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Le Lys Bourbonnais immobilier :
étangs, lacs et pêcheries à vendre

Étang d'1,5 ha eaux closes fondé sur titre à vendre sur 3,77 ha

Étang d'1,5 ha eaux closes fondé sur titre à vendre sur 3,77 ha en Sologne bourbonnaise 58

Sologne bourbonnaise (58)
Mandat n° 1224

"L’Étang des Chênes", entouré de pêcherie, 3 bassins, puits, jardin d’agrément, prairie, abri de pêcheur, compteurs d’eau et d’électricité, sur 3,77 ha totaux.
Galerie de photos :

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Au bout d’une allée de presque 500 m, à proximité immédiate de bois et chemins, l’Étang des Chênes, bien nommé pour sa majestueuse ligne de chênes séculaires longeant sa chaussée, s’étend harmonieusement en pleine campagne silencieuse sans voisins.

L’étang de 1,5 hectare (surface administrative), fondé sur titre et classé eaux closes, est alimenté par ruissellements des bassins versants et sources. Il possède une vanne guillotine manuelle permettant la vidange, une pêcherie à 3 bacs, ainsi que 3 bassins facilitent le tri du poisson.
Certificat de conformité DDT 2008 et 2017
Des puits permettent l’alimentation des bassins, avec vidanges (environ 300, 80 et 10 m²).
Une prairie de plus d’1 hectare accueillerait des animaux à l’entrée du terrain. Jardin paysager et pelouse entourent les ouvrages, et le tour de l’étang peut se faire à pied.
Population : carpes en réserve dans l’un des bassins.
Un abri de pêcheur aménagé, meublé et équipé, possède l’eau courante. Possibilité de raccordement EDF. Compteurs sur la route. Abri de prairie.
Cheptel, barbequeue, cabanes de rangement, pontons, barque, meubles de l’abri (poêle, clic-clac, armoire…) sont compris dans le prix.

Taxe foncière : environ 45 €.

Ce charmant site dégagé et très calme se trouve à :
• 5 min d’une ville historique tous commerces
• 15 min Moulins (03) et ses zones commerciales
• 40 min Nevers (58)
• 20 min Decize (58).

Prix : 99 000 €

honoraires à la charge du vendeur